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更新日:2024年5月31日

マンションの管理・建替え・改修等に関すること

マンション管理認定制度について

「マンション管理計画認定制度」とは、マンションの管理計画が一定の基準を満たす場合に、適切な管理計画を持つマンションとして認定を受けることができる制度です。

藤沢市では、マンションの管理計画認定制度の運用を2023年(令和5年)12月に開始しました。

藤沢市が認定したマンションは管理計画認定マンション一覧から確認することができます。

なお、認定基準は、国が示すものと同様です。市の独自基準はありません。

認定の手続き等に関するご相談は、住宅政策課にご連絡ください。

申請に当たっては、(公財)マンション管理センターの「管理計画認定手続支援サービス」をご利用ください。(システム利用料の費用がかかります。)

藤沢市への申請手数料は不要です。

「管理計画認定手続支援サービス」のページ((公財)マンション管理センターのホームページ)(外部サイトへリンク)

 管理計画認定マンション一覧

認定コード 認定日 マンション名 所在地

142051240000101

2024年
(令和6年)
1月22日

ナイスステージ湘南台

藤沢市湘南台4-11-13

142051240000201

2024年
(令和6年)
4月26日

グランシティ湘南海岸Ⅱ 藤沢市辻堂西海岸3-1-27
142051240000301

2024年
(令和6年)
5月8日

藤沢藤が岡パーク・ホームズ 藤沢市藤が岡2-12-1

マンションの管理適正化の推進に関する協定の締結について

「藤沢市マンション管理適正化推進計画」に基づく取組を専門家の知識・経験を活かして、より効果的に展開するため、次の団体と協定を締結しました。

団体名 協定締結日 取組内容

一般社団法人
神奈川県マンション管理士会
(外部サイトへリンク)

2024年
(令和6年)
5月30日

  • マンション管理組合への専門家派遣
  • マンションの管理状況把握
  • マンション管理適正化の普及啓発
  • マンションの管理、建替え及び改修等に関する相談並びに支援
  • マンション管理適正化推進計画

 

マンション長寿命化促進税制について

令和5年度から、一定の要件を満たすマンションにおいて、長寿命化に資する大規模修繕工事が完了し、かつ、完了した日から3ヵ月以内に申告をしたものに限り、工事が完了した年の翌年度分について当該マンションに係る固定資産税が減額されます。

2023年(令和5年)4月1日以降に、マンションの長寿命化工事※4が完了した、又は実施する予定がある場合で、「マンション長寿命化促進税制」の申請を検討されている場合は、住宅政策課にご相談ください。
(※4:外壁塗装等工事、床防水工事、屋根防水工事)

制度の詳細については、次のページでご確認いただけます。

長寿命化に資する大規模修繕工事を行ったマンションに係る固定資産税の減額措置について(資産税課)

「藤沢市マンション管理適正化推進計画」について

2023年(令和5年)12月に「藤沢市マンション管理適正化推進計画」を策定しました。今後、この計画に基づき取組を進めていきます。

マンションの管理などに関連する法改正について

マンションの管理の適正化と再生の円滑化を一体的に進めるため、マンション管理適正化法及びマンション建替円滑化法が改正されました(2022年(令和4年)4月1日全面施行)

詳細は、国土交通省の「改正マンション法関連情報」のページ(外部サイトへリンク)でご確認ください。

管理組合などによるマンションの適正な管理等のお願い

※1:「藤沢市マンション管理適正化推進計画」内に記載しています。

そのほかマンション管理に関する情報は、国土交通省の「マンション管理について」のページ(外部サイトへリンク)でご確認ください。

マンションの管理者等への助言、指導等について

  1. 長期修繕計画が策定されていること
  2. 適切な時期に長期修繕計画の見直しが検討されていること
  3. 適切な時期に、大規模修繕工事の実施が検討されていること
  4. ハザードエリア等の情報を把握し、対応が図られていること


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情報の発信元

計画建築部 住宅政策課

〒251-8601 藤沢市朝日町1番地の1 分庁舎3階

電話番号:0466-50-3541(直通)

ファクス:0466-50-8223(建築指導課内)

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